父母收回赠与的房产需要什么

父母收回赠与的房产需要什么

父母收回赠与的房产需要什么，有很多父母为了让自己的孩子过得更加的好，就会想要购买房产给自己的孩子，但是当孩子的行为让父母寒心就会想要收回赠与的房产，父母收回赠与的房产需要什么

一、父母房产赠予子女需要准备哪些资料？

1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、房屋所有权证书（原件留存）；

4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；

5、契税完税凭证（查验原件）。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

二、父母房产赠予子女需要缴纳哪些费用？

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1、5%缴纳契税。

3、印花税：按房屋市场价格的0、5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元 ……此处隐藏1097个字……书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

一、父母怎么收回赠与房产

1、按照国家法律法规来看，既然房子是父母赠予给子女的，所以一般情况是不能收回的，不过也有一些情况比较特殊，大家看一下是否符合这些特殊条件，如果符合那可以通过法律手段来维护自己权利，要求子女归还房产。

2、在之后发现子女不孝顺自己，不赡养自己的情况下，就可以准备充分有利证据向法院提起诉讼，另外要看一下双方之间有没有签订合同，合同里有没有写明什么时间段收回这套房子。

综上所述，以上这些就是小编为大家介绍的父母怎么收回赠与房产的相关内容介绍，大家可以看一下是否符合这些条件。

二、父母多久收回赠与房产

1、大家咨询的父母多长时间可以收回赠与房产，其实并没有固定答案，首先不是所有人都能够回收赠与的房屋产权，毕竟当时是父母自愿赠予给子女的，最关键的是，房产证上写的就是子女名字，所以必须得到子女同意之后，才可以将房子重新过户到父母名下。

2、如果父母年龄大了之后，发现子女不赡养自己的情况下，是可以准备充分证据向法院提起诉讼，要求撤回这套房产，通过诉讼时间期限就比较长啦。

3、如果要收回赠予房产，那要办理相应手续，需要到房产交易中心那边提交材料，并且缴纳相关税费，拿到发票之后，工作人员才会给大家办理过户手续，将房产重新过户给自己的父母。