二手房过户几天拿证

二手房过户几天拿证

二手房过户几天拿证，现在很多人都会觉得在自己的房屋建筑和买房上会出现很多的麻烦，所以在买房过户的时候，对于会出现的问题一定要有足够措施来防止。以下分享二手房过户几天拿证？

二手房过户几天拿证？什么是二手房

二手房过户一般是15-20天拿证。因为二手房本身就有房产证，所以不需要过多的手续。一般二手房过完户后，房管局会给一个通知书，上面有具体房产证的领取时间，有的地方是7-10个工作日，一般不会超过15个工作日，有的甚至当天就可以拿到房产证。

一般二手房在过完户后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的付出二手房房产证的时刻，有的处所是7到10个工作日。

一般在进行了二手房过户手续后，十五个工作日内即可领取房产证。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

什么是二手房：

二手房是已在房地产交易中心备过案，完成了初始登记和总登记，再次上市进行交易的。它是相对于开发商手中的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许交易的二手房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

购买二手房需要注意什么：

1、产权是否完整。确认产权的完整性是指其房产是否被抵押，包括私人抵押、共有人等，以避免不必 ……此处隐藏947个字……人同意其转让该房地产的书面意见。

其次，向房产有关部门（一般为房管局）查验二手房产权状况。购房者需要请产权人调查，看该房屋是否属于禁止交易的房产、是否被列入拆迁范围、或被法院依法查封。调查过程中若发现房屋的权属情况已发生变化，购房者就可以尽快采取措施，避免进一步造成资金和时间的浪费。

一、二手房过户几天拿证

并不是确定的，需根据不同地区的相关政策来决定。有的地方，是办证的当天，就可以拿到房产证，而有的.地方是需要7至10个工作日，可拿到房产证，不过不管怎样，领取房产证的时间是不会超过15个工作日。

当二手房过户后，会拿到一张房管局开具的取件单，会标注具体的取件时间，只需要根据给予的时间前往领取房产证就可以了。另外，领取房产证最好是本人亲自前往，要是实在没时间，则可委托房产经纪人帮忙领取。

二、二手房过户需要注意什么

1、在购买二手房的过程中，一定要让卖方提供房屋的产权证原件及身份证原件。并看房产证上的产权人有几个，需要让所有的产权人共同签字，否则个人的利益是会受到影响。

2、检查房产证的真伪，以及房屋是否有被用于抵押、或是被查封，一旦发现类似的情况，房屋是不可购买的，其对购房者的利益将会带来巨大的损伤。

3、确认清楚房屋是否可以用于买卖。如军队、学校、或是医院的公房要得到原单位的认可，且盖章同意后，才可以出售的，否则是无法得到法律的认可。

4、房屋的质量也是很重要的，在购买的时候，要查看是否有出现漏水、开裂的情况，要是有，需让卖房者维修好，否则会影响到后续正常使用。