河南郑州限购限贷同步放开，有楼盘数百人排号等开盘
河南郑州限购限贷同步放开，有楼盘数百人排号等开盘，除了对新房市场产生影响外，新政策的实施也能有效推动二手房交易。河南郑州限购限贷同步放开，有楼盘数百人排号等开盘。
河南郑州限购限贷同步放开，有楼盘数百人排号等开盘1今年以来全国多地楼市低迷现象延续，全国多个城市通过降低首付比例、调整公积金政策、调整房贷利率等措施为楼市松绑，在促进房地产业良性循环和健康发展的号召下，楼市已释放出积极的信号。
据不完全统计，目前已有超过40个城市出台房地产相关调控政策。日前，作为今年以来首个下场的强二线城市，郑州19条新政引起了市场广泛关注，尤其是在需求端上，一举松绑了限购、限贷，还重启货币化安置，其目的直指提振市民购房需求。
郑州新政可谓条条重磅，实际上，在其他城市，尤其是三四线城市进入今年以来，在住房需求支持方面已经有了加码动作。
今年以来，多地从商贷首付比例入手，为楼市松绑。从2月份开始，包括山东菏泽、江西赣州、河南驻马店等地纷纷跟进，降低当地楼市商贷首付比例，首付比例普遍降低为20%。
此外，包括浙江金华、广西桂林在内的一些城市则是通过提供购房补贴或发放购房券、消费券抵扣房款来提振居民楼市消费。保定、玉林、长春、泸州、南充、延吉、南浔等城市是则是将住房补贴的对象发放给各类人才。
还有的地方则是实行更加宽松的 ……此处隐藏2192个字……"text-align: center;">
中原地产首席分析师 张大伟：对于市场来说，郑州因为2021年出现疫情，包括洪水等特殊情况，所以使得购房者对于购房的选择相对谨慎。但是在新政的影响下，核心区市场有明显复苏迹象，但是远郊区县可能因为供应量库存量都比较大，这个市场有可能还要调整一段时间。
河南郑州：二手房成交量大涨七成 “核心区”加速回暖
郑州楼市新政实施已经将近20天，二手房市场的表现又是怎样的？
金水区作为郑州市的中心城区，拥有金融、教育、地铁等配套设施完善的优势，发展时间早，人口密度大。某房产中介告诉记者，在金水区的核心地带新楼盘较少，但因其有较多的教育资源，二手房销量还是不错的，并且近期二手房贷款利率也有所下调，来看房的人有变多。
河南郑州金水区某中介工作人员：二手房的利率低，现在降到了4.9%，看房的人挺多的，特别是金水区交易率挺高的。
数据显示，郑州二手房与去年12月周均相比，3月前两周周均带看量提升38%，而成交增幅则更明显，提升70%。
今年开年以来，全国有近60个城市发布了多类型的促进房地产回暖的政策。其中，北京、上海、深圳等城市在房贷利率方面有所下调；南昌、宁波等城市在限购限贷方面有所放松；重庆、菏泽、温州等城市在首付比例方面有所降低。
光大证券宏观分析师 赵格格：1至2月全国房地产开发投资增长3.7%，保持正增长，如果从新房销售的绝对值来看，实际上今年前2个月的销售额是仅次于2021年的历史第二高。
